In het financieel-technisch plan voor de vervangingsnieuwbouw van het Oudenburgse woon- en zorgcentrum Riethove, twee jaar geleden goedgekeurd, werd de totale kost van het project geraamd op 9,8 miljoen euro. “Nog vóór de eerste steen werd gelegd, wordt die raming vandaag bijgesteld tot 12,4 miljoen euro, een stijging van meer dan 26%!”, zegt OCMW-raadslid Stefaan Reynaert (Open Vld-Dis). Tijdens de OCMW-raad van 28 september werden hiervoor een aantal verklaringen gegeven: kosten voor prijsherzieningen en gevraagde wijzigingen in de werken waren niet opgenomen in oorspronkelijke raming, de bebouwde oppervlakte werd verkeerd berekend (1.000 m² meer dan voorzien), enz.  

Subsidies: 6 miljoen euro (bijna de helft) = VAST 

“Aan de  toegezegde subsidies (5,4 miljoen euro van Vlaanderen en 600.000 euro van de provincie, beide te spreiden over 20 jaar), verandert er niets. Een subsidiebedrag van 6 miljoen euro op een totale kostprijs van minstens 12,4 miljoen euro heeft als gevolg dat we voortaan méér dan de helft zelf moeten financieren”, aldus Reynaert.  

Eigen middelen: 2,4 miljoen euro (20%) = TE LAAG 

“Voor Open Vld-Dis is de bouw van een nieuw rusthuis altijd een prioriteit geweest. Daarom moeten we op zoek naar bronnen van inkomsten om het te lenen bedrag zo laag mogelijk te houden. De eigen middelen (gerealiseerd en te realiseren) wordt nu geraamd op 2,4 miljoen euro, zodat nog 10 miljoen euro zou moeten worden geleend. Twee jaar geleden lag dat bedrag ruim één miljoen euro lager”, aldus Reynaert. “Die eigen middelen zijn afkomstig van onder andere de verkoop van OCMW-landbouwgronden. Op onze vraag werden begin vorig jaar alle pachters aangeschreven met de vraag of ze geïnteresseerd waren hun pachtgoed aan te kopen. Dat leverde ondertussen al heel wat inkomsten op.” 

Verhoging dagprijs: 4 miljoen euro (één derde) = TE HOOG 

Van het te lenen bedrag (10 miljoen euro) kan dus 6 miljoen euro worden terugbetaald met subsidies. De bestuursmeerderheid sluit niet uit de resterende 4 miljoen euro, een derde van de totale kostprijs, volledig af te schrijven door een geleidelijke verhoging van de dagprijs de komende jaren.  

GEVRAAGD: duidelijk financieel engagement van de stad 

“Alle lasten op de bewoners leggen, is onaanvaardbaar! We vragen het stadsbestuur zich nu al te engageren een deel van die 4 miljoen euro voor haar rekening te nemen. Tot nu toe nam zij in het dossier van het nieuwe rusthuis nog geen financiële verantwoordelijkheid. Er moet op korte termijn een duidelijk financieel plan van de stad komen, waarbij wordt aangegeven hoeveel middelen de komende jaren voor het nieuwe rusthuis worden gereserveerd”, luidt de oproep van Open Vld-Dis.  

“Bij gebrek aan dergelijk plan zullen wij komende maand alvast vragen het overschot van de OCMW-jaarrekening 2008, namelijk 159.000 euro, te reserveren in een apart toekomstfonds in plaats van terug te storten aan de gemeente, om te vermijden dat het overschot in de reguliere werkingsmiddelen terechtkomt”, besluit Reynaert. 

Tot slot: de interesten op de lening, die gedeeltelijk tijdens en gedeeltelijk na de bouwperiode worden terugbetaald, goed voor een paar honderduizend euro, zijn niet inbegrepen in de voorlopig geraamde totale kostprijs van 12,4 miljoen euro…